engel & völkers immobilien wuppertal wuppertal
Insgesamt sind die Immobilienpreise für Neubauten in Wuppertal höher als für Bestandsimmobilien. Bei beiden Immobilienarten sind die Immobilienpreise in Wuppertal über die Jahre gestiegen, wobei es leichte Unterschiede zwischen den Baujahren gibt, wie die folgende Grafik mit den Quadratmeterpreisen zeigt. Ein Expertengremium beobachtet und analysiert den Immobilienmarkt. Auf Basis dieser Informationen werden die Immobilienpreise ermittelt.
Die unterschiedliche Bevölkerungsdichte in den einzelnen Teilen Wuppertals hat zur Folge, dass dichtbesiedelte und zentrumsnahe Ortsteile in flächenmäßig kleinere Wohnquartiere gegliedert sind. Teilweise war es nötig, zu große geschlossene Ortsteile künstlich zu teilen, wie zum Beispiel Wichlinghausen-Nord und Wichlinghausen-Süd oder Uellendahl-Ost und Uellendahl-West, wohingegen am Stadtrand gelegene Gemarkungen häufig zu einem gemeinsamen statistischen Wohnquartier zusammengelegt wurden, wie beispielsweise Schöller und Dornap zu Schöller-Dornap oder Erbschlö und Linde zu Erbschlö-Linde. Bei der Abgrenzung zwischen den statistischen Wohnquartieren richtete man sich in der Regel nicht nach den alten und mitunter verwinkelten Gemarkungsgrenzen, sondern bevorzugte Hauptstraßen, Eisenbahnstrecken und Gewässerläufe.
Tipp: Immobilienbewertungen der Daniel von Baum Immobilien GmbH sind ideal für die erste Einschätzung von Immobilien in Wuppertal und Umgebung. Weist der Gegenstand besondere Eigenschaften auf, so sollte dies vorher von einem Immobilienmakler geprüft werden.
Mit rund 350.000 Einwohnern, 200.000 Besuchern jährlich und 2.000 Einzelhandelsgeschäften bietet die Stadt ein enormes Potenzial für Gewerbeimmobilien.
Die besten Angebote für Ferienwohnungen und Ferienhäuser in Wuppertal gibt es im Juli und damit ideal für Ihren nächsten Urlaub.
Der Wert einer Immobilie wird in der Regel anhand einer von drei anerkannten Bewertungsmethoden ermittelt, die von den jeweiligen Umständen abhängen. Dazu gehören das Sachwertverfahren (für selbst genutzte Häuser), das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren.
Der historische Stadtkern von Beyenburg (ca. 4.000 Einwohner), gelegen an einer Schleife zwischen dem gleichnamigen Stausee und der Wupper, wurde erstmals 1303 urkundlich erwähnt. Um diese Zeit wurde ein Kloster gegründet. Bedeutendstes Bauwerk ist die im 15. Jahrhundert erbaute Beyenburger Stiftskirche Santa Maria Magdalena, auch „Beyenburger Dom“ genannt. In der Kirche befindet sich eine Kreuzkirche, die einige Reliquien der Heiligen Odilia Köln, der Schutzpatronin der Kreuzfahrerritter, bewahrt.
